| lun | mar | mer | gio | ven | sab | dom |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 |
La Corte di Cassazione, con la sentenza n.23314 del 9/11/2011, ha stabilito che affinchè possa sussistere l'esenzione da ICI per gli immobili ecclesiastici è necessario che non vi venga svolta un'attività che possa essere considerata di natura commerciale.
V.D'Agostino
| | |
|
La Corte di Cassazione, con la sentenza n.17202, dell'11/08/2011, ha affermato che i crediti relativi all'imposta comunale sugli immobili, nelle procedure concorsuali, sono qualificati come privilegiati, anche se non rientrano tra i tributi contemplati dal regio decreto 14/09/1931, n.1175. Tutto ciò in quanto le norme del Codice Civile che stabiliscono i privilegi possono essere oggetto di interpretazione estensiva.
V.D'Agostino
| | |
|
La commissione tributaria provinciale di Lecco, con la sentenza n.166/2011, ha stabilito che un immobile adibito a moschea, anche se di proprietà di un'associazione, è escluso da ICI. E' infatti un diritto costituzionalmente garantito quello di poter esercitare in privato l'attività di culto. Il comune aveva negato l'esclusione in quanto l'immobile non era accatastato come E/7, ma come D/1(opifici).
| | |
|
I soggetti falliti continuano a rispondere dell'ICI relativa agli immobili acquisiti dal fallimento. Lo ha stabilito la commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia, con le sentenze 67/4/11 e 68/4/11.
L'accertamento effettuato in capo al nuovo proprietario è da considerarsi nullo.
V.D'Agostino
| | |
|
Con la sentenza n.13291, del 17/06/2011, la Corte di Cassazione ha ribadito che la cessione dell'immobile "prima casa" prima che sia scaduto il quinquennio dall'acquisto fa automaticamente decadere dalle agevolazioni ottenute inizialmente, salvo che, entro un anno dalla cessione, si provveda all'acquisto di un nuovo immobile destinato ad abitazione principale.
Nel caso si acquisti una quota in comproprietà di una casa, la quota deve essere significativa e dare la possibilità di disporre del bene, in modo che sia possibile adibirlo ad abitazione principale.
Vladimiro D'Agostino
| | |
|
Come ogni anno pubblichiamo uno scadenziario con le principali scadenze fiscali e burocratiche. Nello scadenziario troverete le principali scadenze IVA, IRPEF, IRES, IRAP,INPS, ICI, imposta di registro, contributi associativi cooperative, contributi ispettivi cooperative e altre imposte minori.
Il file è in formato open.office.org e pdf.
| | |
|
Per effetto della legge di stabilità per il 2011, dal 01/02/2011, cambiano anche le sanzioni applicabili ai pagamenti tardivi, e ravveduti, dell'ICI.
- qualora il pagamento sia effettuato entro 30 giorni dalla scadenza la sanzione sarà pari ad 1/10 del minimo(adesso è 1/12);
- qualora il pagamento sia effettuato entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno della violazione, oppure(in assenza di dichiarazione) entro un anno dall'omissione o dall'errore, la sanzione sarà pari ad 1/8 del minimo(adesso è 1/10).
| | |
|
Con la sentenza n.19732 del 17/09/2010, la Corte di Cassazione ha affermato chel'esenzione I.C.I. spetta ad un ente non commerciale anche se l'accatastamento del fabbricato non è coerente con l'attività istituzionale.
L'importante è che è all'interno dell'immobile l'ente non profit eserciti attività ricreative, culturali, sociali, assistenziali, didattiche, sportive, sanitarie, purchè non abbiano natura esclusivamente commerciale.
| | |
|
La casa per ferie, gestita da un ente religioso ed aperta ad un pubblico indistinto che paghi quote non irrilevanti è considerata attività commerciale. Pertanto non puo' essere esentato dal pagamento dell'ICI.
| | |
|
| | |
|
La Corte di Cassazione, con due sentenze, ha fornito chiarimenti in merito alle agevolazioni per prima casa.
Con la sentenza n.14389 del 15/06/2010 la Cassazione ha chiarito che non ha diritto all'agevolazione ICI prima casa il contribuente che dimora in un'abitazione mentre moglie e figlio dimorano in un'altra.
Con la sentenza n.14399 del 15/06/2010 la Cassazione ha sentenziato che perde l'agevolazione prima casa il contribuente che, pur avendo richiesto la residenza, non l'abbia ottenuta nei termini, cioè entro un anno dall'atto di acquisto.
| | |
|
L'agenzia delle Entrate, con la risoluzione n.31/e del 07/06/2010, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità di fruire dei benefici "prima casa" in taluni casi.
- e' acquistabile con agevolazione una pertinenza destinata ad un'abitazione che all'epoca(dell'acquisto) non aveva goduto dei benefici, in quanto non ancora in vigore;
- è acquistabile con agevolazione una pertinenza destinata ad un'abitazione che all'epoca non aveva goduto dei benefici, in quanto acquisita allo stato rustico. Al momento del rogito però deve essere in possesso dei requisiti;
- è acquistabile con agevolazione un immobile destinato ad ampliamento della prima casa, anche se all'epoca(dell'acquisto) la casa non era stata acquistata con le agevolazioni. L'immobile naturalmente non deve essere di lusso;
- in caso di vendita dell'immobile destinato a prima casa entro i cinque anni dall'acquisto e di riacquisto di altro immobile destinato a prima casa entro l'anno, non si decade dai benefici anche se nel frattempo il contribuente ha acquisito un altro immobile(ulteriore) nello stesso comune dove si trova il nuovo immobile destinato a I casa;
- in caso di vendita dell'immobile destinato a prima casa entro i cinque anni dall'acquisto e di riacquisto di altro immobile destinato a prima casa entro l'anno, situato in un paese estero dove sia possibile verifiare la condizione di abitazione principale, non si perdono i benefici.
| | |
|
| | |
|
L'agevolazione, che esclude i terreni edificabili utilizzati ai fini agricoli da imprenditori agricoli e coltivatori diretti dal pagamento dell'ICI, non è estendibile alle società di capitali ed alle cooperative agricole.
Il beneficio è riservato solo alle persone fisiche iscritte negli appositi elenchi e soggette ad assicurazione obbligatoria.
Lo ha stabilito la corte di cassazione con la sentenza n.11434 del 12/05/2010.
| | |
|
| | |
|
| | |
|
Lo studio associato D'Agostino mette a disposizione dei propri clienti e dei lettori del blog uno scadenziario con le principali scadenze fiscali, societarie e contributive dell'anno 2010.
Si ricorda a tutti che il documento pubblicato non comprende tutte le scadenze presenti nell'ordinamento fiscale, societario, assicurativo, contributivo italiano, in quanto occorrerebbero decine di pagine. Per scadenze specifiche di alcuni settori si prega di contattare direttamente i consulenti. Alcune scadenze, non ancora ufficialmente pubblicate, sono state inserite sulla base di quelle presenti lo scorso anno.
Si ricorda inoltre che, come accade regolarmente ogni anno, una serie di scadenze potrebbe essere spostata, prorogata, cancellata o divisa in base alle scelte del governo, dei legislatori(nazionali, comunitari, locali), degli enti economici e di tutti enti interessati.
Vladimiro D'Agostino
| | |
|
| | |
|
Il dipartimento della finanze, del ministero delle finanze, ha pubblicato una guida on line per l'ICI. La guida spiega chi, come, quanto, si deve pagare l'imposta comunale sugli immobili. E' scritta in un linguaggio semplice e comprensibile.
| | |
|
Il dipartimento della finanze, direzione federalismo fiscale, del ministero dell'economia e delle finanze, fornisce, con la risoluzione n.1/DF, del 04/03/2009, chiarimenti in merito alle abitazioni che si possono considerare assimilate all'abitazione principale, e pertanto, nei casi in cui è previsto, essere esentate dal pagamento dell'ICI.
La risoluzione chiarisce che:
"...le ipotesi di assimilazione in discorso sono riconducibili esclusivamente a quelle previste da:
a) l’art. 3, comma 56, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, che permette di considerare direttamente adibita ad abitazione principale l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
b) l’art. 59, comma 1, lettera e), del D. Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446, che attribuisce ai comuni la possibilità di considerare abitazioni principali, con conseguente applicazione dell'aliquota ridotta od anche della detrazione per queste previste, quelle concesse in uso gratuito a parenti in linea retta o collaterale, stabilendo il grado di parentela.
E’ in ogni caso necessario che il comune nel proprio regolamento o deliberazione abbia espresso la volontà di effettuare l’assimilazione all’abitazione principale anche mediante l’applicazione:
− della medesima aliquota e detrazione per i soggetti residenti in istituti di ricovero, di cui alla lettera a);
− della medesima aliquota e/o detrazione per i casi di abitazioni concesse in uso gratuito, di
cui alla lettera b)."
Scaricatevi la risoluzione:
Scarica RISOLUZIONE_1_DFl_4_marzo_2009 abit assimilate abit principale
| | |
|
Ultimi commenti