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11 novembre 2013

Affitto con promessa di vendita, l'IVA si paga subito

Le operazioni di locazione immobiliare con patto di futura vendita devono essere assoggettate ad IVA al momento della stipula del contratto e non al momento del rogito notarile per il trasferimento dell'immobile.

Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza n.20975 del 13/09/2013.

A parere della Cassazione procedere con il metodo contrario corrisponderebbe ad elusione fiscale.

Vladimiro D'Agostino

Scritto alle 10:57 nella Contratti, Appalti e convenzioni, Immobili e Fabbricati, IVA, Locazioni, comodati, leasing, affitti., Sentenze |

Tag: fabbricati, immobili, iva, locazioni

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    Villa ristrutturata in vendita. Si trova nel comune di Prato, Zona Canneto. Si tratta di una fattoria ristrutturata negli anni '90. E' costituita da due differenti appartamenti. Appartamento A: rivolto a nord-sud-ovest, 270mq circa. Atrio, sala/salotto, cucina, sala con camino, 3 bagni, stanza di sicurezza, 4 camere (3 matrimoniali), lavanderia, 2 garage, ampie terrazze coperte, resede frontale. Appartamento B: rivolto est-sud, di 250mq circa. atrio, sala/salotto, cucina grande, 2 bagni (+1 da rifinire), soppalco con camera, 3 camere (2 matrimoniali), lavanderia, 1 garage, ampia terrazza con vista, resede frontale. Il terreno attorno alla casa è di circa 4 ettari, costituito da Uliveto, orti e bosco. Piccolo ricovero coperto (e accatastato) per trattore o auto.

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