L'IVA pagata per l'acquisto o la manutenzione di immobili destinati a destinazione turistico ricettiva(case vacanze, affittacamere, etc.) è detraibile.Infatti tali immobili, indipendentemente dalla loro classificazione catastale vanno trattati come immobili strumentali per natura.
Lo ha chiartito l'agenzia entrate, con la risoluzione n.18/e del 22/02/2012.
"..Tuttavia, si ritiene che gli immobili abitativi, utilizzati dal soggetto passivo nell'ambito di un'attività di tipo ricettivo (gestione di case vacanze, affitto camere, etc.) che comporti l'effettuazione di prestazioni di servizi imponibili ad IVA, debbano essere trattati, a prescindere dalla classificazione catastale, alla stregua dei fabbricati strumentali per natura.
Ne consegue che le spese di acquisto e manutenzione relative ai suddetti immobili non risentono dell'indetraibilità di cui all'art. 19-bis1, lett. i), del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633..."
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V.D'Agostino
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